今後の高専賃

セントスタッフ株式会社介護系BLOG
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[2008年07月18日]

皆さんこんにちは。教育研修部の鈴木です。
先日、高齢者専用賃貸住宅（高専賃）の住宅セミナーに行ってきました。
皆さん高専賃ってご存知ですか？？

高専賃とは高齢者が専用に入居する住宅のことです。

現在の市場規模は、２００８年５月３日付（財）高齢者住宅財団の登録によると、
総登録８２４件、総戸数１万９７３９戸と２万戸が目前の市場です。

近年急速に増え続けてきた有料老人ホームの市場が全国で約３０００カ所、
入居数約１２万数千人前後と推測されています。
しかし、有料老人ホームは総量規制の影響が大きく、
今後は増加していくと思われますが緩やかな伸びとなるでしょう。

そんな中、近年高専賃や住宅型有料老人ホームがクローズアップされ、
入居の希望者も多くなってきたと言われています。

高専賃は医療法人の参入も解禁され、
不動産業者から介護サービス事業者まで多彩な事業が参入しています。
それだけ様々な種類の個性ある物件（住まい）となっているという事です。

そこで注目されているのが、医療分野での活用です。

今後、療養病床は縮小や廃止になるといわています。
また、病院に滞在できる入院日数も減らしていく方向へと変わっていきます。
そんな中、症状は安定しているものの医療的管理の必要な方は
病院を追い出されどこに行けばいいのでしょうか？

そこで紹介したいのが、医療的な管理のできる高専賃です。

その高専賃にはクリニックが併設され、２４時間ドクターが常駐しています。
また、訪問看護、訪問介護事業所も併設され、看護師、介護員が同様に２４時間常駐しています。

「賃貸住宅契約のお手軽感＋テナントとしての医療的付加価値」

このシステムが、これからの医療・療養を支える一つの手段となるといえます。

皆さんもお近くに、「こんな施設（高専賃）があった」と特徴のあるもの、
このような医療分野で充実したものがあったら是非教えてください！！
これからが楽しみですね。